2012: Crescimento da locação e estabilidade na venda de imóveis prontos

Quais as perspectivas para a locação e venda de imóveis prontos em 2012?

Com o aquecimento do mercado imobiliário de imóveis novos e o acesso ao crédito com juros mais baixos e maior prazo, houve uma explosão por busca de imóveis novos, ao invés por imóveis usados, prontos. O ano de 2011 terminou com um número recorde de lançamentos, já com forte retração nas suas vendas, bem como, na venda dos imóveis usados, ainda não alinhados à nova realidade dos preços porque, para os negócios efetivados, houve significativa redução dos valores de venda pretendidos. Para o ano de 2012, o mercado de novos deverá sentir diminuição dos lançamentos, cerca de 20% menos que 2011. Para o mercado de “imóveis de terceiros”, denominação para os prontos ou usados, considerando os valores verificados nos negócios efetivados, 20% abaixo da pedida, a expectativa é de estabilidade dos preços e de manutenção da velocidade de venda. Para locação, no começo do ano, é uma excelente oportunidade do proprietário colocar seu imóvel para locar, pois, esse é o período de transição de algumas famílias, vindas de outras cidades ou de estudantes, que estão entrando na universidade. O tipo de imóvel mais procurado é apartamento com um e dois quartos e, pelo menos, uma vaga de garagem.